CMR Danışmanlık AVM Yönetim ve Kiralama

Sunduğumuz hizmetler;

#Kiralama Hizmetleri #Varlık Yönetimi #Müşteri Yönetimi
 #Muhasebe Yönetimi #Proje Geliştirme 
 #AVM Yönetimi 

Kiralama Hizmetleri

Mağaza Karması

  • AVM projesinin fiziksel özellikleri, bölgede yer alan rekabete göre perakende sektöründen gelebilecek taleplerin öngörülmesi
  • Mağaza metrekare ve adet çalışmalarının tamamlanması
  • Mevcut mağaza adedi ve sektörel dağılıma göre potansiyel kiracıların belirlenmesi

Kiralama Planı

  • AVM tipi, bölgede yer alan rekabet ve ciro potansiyelinin değerlendirilmesi
  • Sektörel kira analizi çalışmasının tamamlanması
  • Kiralama şartlarının oluşturulması
  • Ön sözleşme yerine geçen niyet mektubu – kira sözleşmesi ve eklerinin hazırlanması

Proje Lansmanı

  • AVM tipi belirlendikten ve kiralama şartları oluşturulduktan sonra gerekli tanıtım malzemelerinin hazırlanması
  • Perakendecilere yönelik proje lansman toplantısının organize edilmesi
  • Proje ve yatırımcıları tanıtmaya yönelik, basın toplantısı organize edilmesi

Kiralama Süreci

  • Sözleşme ve sözleşmelerin ekleri olan dekorasyon el kitabı ve işletme yönetmeliğinin hazırlanması
  • Kiralama görüşmelerinin yürütülmesi

Varlık Yönetimi

  • Varlık Stratejisinin Belirlenmesi
  • Stratejik Kiralama Planlaması
  • Proje Yenileme ve Büyütme Stratejilerinin Geliştirilmesi
  • Yatırım Stratejilerinin Belirlenmesi
  • Mülk Değerini Artırıcı Önlemlerin Alınması
  • Rekabet Analizi

Müşteri Muhasebe Yönetimi

  • Sözleşme Yönetimi
  • Ortak Gider Yönetimi
  • Muhasebe Yönetimi
  • Kira Yönetimi
  • Tahsilat Yönetimi

Proje Geliştirme

Mimari Proje Geliştirme

  • AVM projesinin perakende taleplerine göre değerlendirilmesi
  • AVM projesinin alışveriş merkezi işletme prosedürlerine göre değerlendirilmesi
  • Projede yer alan kapalı ve açık alanların en efektif şekilde kullanılması için çözümler ve öneriler üretilmesi

Fizibilite & Raporlama

  • Rekabet analizinin yapılması
  • Çevrede yer alan rekabet koşullarına, müşteri profiline, harcama potansiyeline göre proje yatırım raporunun hazırlanması
  • AVM tipi, kiralanabilir alanı ve ziyaretçi sayısı öngörülerine göre mağaza karması ve kiralama şartlarının belirlenmesi
  •  Yatırımdan elde edilecek yıllık kira gelirinin öngörülmesi

Konsept Oluşturma

  • AVM'nin Konumu
  • Kapsama alanındaki müşteri profili
  • Büyüklüğü (toplam kapalı alan – toplam kiralanabilir alan)
  • Kapsama alanındaki rekabete göre konseptin belirlenmesi

AVM Yönetimi

Pazarlama

  • AVM’nin kimliğine uygun pazarlama planı, bütçesinin hazırlanması ve uygulanması
  • Hizmet sağlayıcılarının yönetilmesi
  • Sektör ile ilgili yeniliklerin takibi ve uygulanması
  • AVM’ye özel müşteri hizmetlerinin sağlanması
  • Pazarlama kampanyalarının analizi
  • AVM’ye özel projelerin geliştirilmesi

Operasyon

  • Tesis Yönetimi
  • İşletme planı ve bütçesinin hazırlanması
  • Ortak Gider Yönetimi
  • Satın Alma Yönetimi
  • İhale Yönetimi
  • Bütçe yönetimi
  • İş Sağlığı ve Güvenliği
  • İSG, Sürdürebilirlik ve Çevre/Atık Yönetimi
  • Risk ve Uyumluluk Süreçleri Yönetimi
  • Denetim

Yeniden Kiralama

  • Mağaza Karması Planlama
  • Kiracı İlişkileri
  • AVM Kiralama
  • Boş Alan Yönetimi

Marka Yönetimi

  • AVM Yatırımcı marka açılması.
  • Mağaza müdür,personel alımları.
  • Mağazanın devredilme süreç takibi..
  • Marka ile görüşmelerin yapılması.
  • Satış organizasyonu yapılandırması,

Tahsilat Yönetimi

  • Sözleşme Yönetimi
  • Ortak Gider Yönetimi
  • Kira Yönetimi
  • Tahsilat Yönetimi

İletişim

Bize ulaşın

Email

info@cmrdanismanlik.com

Telefon

0532 245 84 80

© 2021 CMR Danışmanlık. Her hakkı saklıdır.